Классы Объектов

Любые бизнес-центры разделяются по классам, а те, которые относятся к классу «А», имеют наивысшие условия комфорта, и, соответственно, к ним предъявляются очень высокие требования.

Особенности бизнес-центров класса «А»

  • Прежде всего, такие здания располагаются в престижном районе города, чаще в центре, но не всегда. То может быть культурная часть города или деловой центр.
  • Бизнес-центры «А» класса- это исключительно новые постройки с учетом всех нюансов современности или относительно новые здания с капитальным и косметическим ремонтов, дизайном интерьера .
  • Офисы «А» класса просто не могут быть в старых зданиях и на старых промышленных площадках, ведь из окон таких офисов должен открываться отличный вид на город, новые районы, зеленые парки или воду.
  • Особое внимание в офисах класса «А» уделяется планировке, которая предполагает любую организацию рабочих помещений. Она должна быть открытой.
  • Обязательное условия таких офисов - наличие современных систем и коммуникаций, которые обеспечивают комфортные трудовые условия для сотрудников, бесперебойную работу, нацеленную на качественный результат.
  • Как правило, бизнес-центр высшего класса оснащены обширными и удобными автопарковками, возможно в виде площади перед зданием, занимают нижние его этажи или вынесены в отдельные многоуровневые постройки
  • Более мелкие, но качественно характеризующие особенности бизнес-центра – это подвесные потолки, фальшполы, удобство расположения и количество электрических современных розеток, качественная электропроводка. Причем «А» класса офис имеет определенные стандарты, например, стандарт высоты потолка составляет от  от 3,5 до 2,7 метров.
  • Наличие автоматизированных важных для благоприятной обстановки и качественной работы систем кондиционирования, пожаротушения, вентиляции и при необходимости аварийного электрообеспечения.
  • Отдельная роль у системы безопасности. Это современная система охраны, в том числе видеонаблюдение, датчики движения, аудиозапись телефонных разговоров и т.д.
  • Качественное освещение – залог качественной работы. Оно должно присутствовать в офисе круглосуточно, исключая блики, перегревание воздуха и множество других нюансов. В ночное время оно должно быть более обширным.

Оценка здания и внутреннего помещения для офиса происходит исходя из следующих критериев:

  • Особенности зданий с инженерно-технической точки зрения. К данному пункту относят систему управления центром, наличие и качество функционирования систем отопления, кондиционирования, вентиляции и т.д., также система безопасности, противопожарная система, просторные и быстрые лифты, наличие аварийного электропитания.
  • Собственно конструкция зданий. Здесь можно выделить просторные и удобные площади, относительно высокие потолки, качественная отделка помещения, открытая планировка. 
  • Наличие и удобство автопарковки. Прежде всего, лучше, чтобы она была, предпочтение отдается удобной и многоуровневой парковке.
  • За управление бизнес-центром должна отвечать известная крупная компания, на ее счету уже должно быть управление какими-либо популярными зданиями. Опыт и профессионализм компании – основные критерии в данном пункте. Рядом с центром и на его территории должны располагаться магазины, пункты питания, возможно, салоны красоты, павильоны бытовых услуг, то есть, хорошо развитая инфраструктура.
  • Форма собственности подразумевает принадлежность здания какому-либо владельцу, одному владельцу. Арендовать офис «А» класса стоит только с прозрачной структурой собственности.
  • Качество освещения внутри офисов и на прилегающей территории. В этот пункт входит не только само электричество, но и качество стекла, размеры окон, чтобы солнечный свет также проникал, но не доставлял дискомфорта. Бизнес-центр должен иметь такое место расположения, чтобы другие здания и не закрывали освещение и вокруг было просторно и светло, от него будет также и внутри. Уделить внимание ночном освещению и освещению на автопарковке.

Обратите внимание, что все системы должны отвечать нормативным требованиям, обеспечивая сотрудниками, партнерам и владельцам безопасность жизнедеятельности!